2026年7月住宅ローン金利情報

＼2026年7月の住宅ローン金利情報／

2026年7月の長期固定金利住宅ローン『フラット35』の金利は、3.14％（自己資金1割以上の最低金利）です。

6月と比べると、-0.07%でした。

今月は金利が下がりました。

とはいえ大切なのは、目先の上下より、「最後まで無理なく返せるか」。下がった今こそ、計画を見直す良い機会です。

固定にも変動にも、それぞれメリット・デメリットがあります。

大切なのは、どちらが正解かではなく、両方を知ったうえで、ご自身で判断することです。

そのうえで私たちが固定を基準にお伝えしているのは、固定が「返済計画を立てやすい」からです。

毎月いくら返すかが最後まで変わらないので、教育費や老後を含めた人生の見通しが立てやすい。

だから、考える出発点として分かりやすいのです。

変動が向いている方もいます。

大切なのは、知らないまま何となく選ばないこと。

まず知って、納得して選ぶ。

そのお手伝いが、私たちの役目です。

【フラット35】子育てプラスを使うと、子育て世帯・若年夫婦世帯は、

金利が最大で年▲1.0%引き下げられます。

（たとえば3.21% → 2.21%に。※条件により引き下げ幅は変わります）

知っているかどうかだけで、総返済額が大きく変わることもあります。

ただし、わが家がいくら下げられるかは、お子さんの人数や他の制度との組み合わせ次第。

「自分の場合はどうなる？」は、ぜひ一度ご相談ください。